住宅ローンがヤバい

来月に住宅ローンの一部が更新となるのだが去年6月に更新した時に利率4.85%だったのが12月更新で7.05%となる。それで月々の支払いが150ドルくらい増える。今回更新分は住宅ローンの4割くらいなので来年の別の更新でさらに増えるかと思うと頭が痛い。

返済額を減らすなら返済期間を延ばす、一部を繰り上げ返済する、一部を預金と相殺して無利息なものに分割するなどがあるけど、返済期間を増やすとトータルの返済額がさらに増えるし、後の二つをやるにも今は元手が少ない。金利固定期間を長くすると利率は若干低いのだが来年後半には利率は下がり始めると予想されているので今は3年とか5年固定は損するような気がしている。

俺は住宅ローンの更新ではいつも損した気分になっているので今回から後で良かったと思える選択肢を選びたいところ。とりあえず繰り上げ返済するために節約しないとな。参加レース数を減らさないと。