住宅ローンの更新でちょっとショック

気づけば家を買って間もなく1年経つのだが、1年固定のローンの更新についてメールで連絡が来ていた。去年ローンを組んだ時は1-3年の固定金利と変動金利を組み合わせた。その時の金利は思ってたよりも割引されていてお得感があった。去年は3年以下の固定金利にしておけば5%以下。

1年4.19%
2年4.35%
3年4.79%

まあ日本と比べるととんでもなく高い金利なのだが。それでさっき新しい金利を見てみたらかなり下がってた。

1年3.89%
2年3.95%
3年4.05%

特に3年の金利の下げ幅大きい。去年の契約では3年固定の返済額を一番大きくしたのでこの差はかなり大きい。他の銀行だと3年がもうちょっと低かったと思う。4.79%でもう2年返済しないといけないから何か損した気分。

とりあえず今回は1年固定を選択するのかな。変動金利の場合は繰り上げ返済しても手数料がかからないので一部を変動金利するつもりだったのだが最低でもローンの金額を5000ドルにする必要があるようだ。年2回日本に帰国して、今度はフランスに行ったりでは1年で5000ドルは厳しいな。まあ全部を返す必要はないのだが高い金利を1年以上払い続けると損した気分になる。その辺はしっかり計算してみることにしよう。

 

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